Büro/Wohnung im Erdgeschoss - barrierefrei - mit kleiner Grünfläche unbefristet zu vermieten!
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Der Innenbereich zeichnet sich durch offene und hohe Räume (bis zu 6m Höhe, Einziehen einer Zwischendecke für einen zusätzlichen Bereich ist möglich) aus.
Die Ausrichtung ist in den Innenhof des 2018 thermisch sanierten Gebäudes (beste Effizienzklasse A!) und damit sehr ruhig und ungestört.
In den Räumlichkeiten ist durchgängig Parkettboden verlegt, die Elektrik entspricht dem aktuellen Stand der Technik und kann für vielfältige Anwendungszwecke genutzt werden.
Der Zugang ist komplett barrierefrei und bietet sich daher auch für Parteienverkehr an, ein Gemeinschaftsraum erweitert die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich.
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Sie finden unter folgendem Link einen virtuellen Rundgang der Wohnung: https://zoedi-immo.click/barawitzkagasse
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HARD FACTS:
- Nutzfläche: 79m²
- Zimmer 1: 30m²
- Zimmer 2: 19m²
- Küchenbereich: 11m²
- Archiv: 2,50m²
- Modernes Bad mit Dusche + WC: 5m²
Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie D Heiligenstädter Straße, Linie 37 Hohe Warte sowie Buslinie 10A.
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- MIETE netto: 799€
- USt je nach Nutzung 10% oder 20%
- BK inkl. Steuer: 191€
- Kaution: 2.900€
- Provision: 0€
Besichtigungen können jederzeit nach telefonischer oder schriftlicher Voranmeldung, auch am Wochenende, vorgenommen werden!
